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天保27億底價買天拖地塊進市區 津樓市降溫波及土地市場

【時間:2018-04-26 17:54:09】【渤海網編輯部】

天保以總價27億元、商住部分樓板價約32927元/平方米繼融創、天房后入主天拖板塊。這是一直以來專注濱海新區樓市的天保首次進入天津市區拿地。


??(樂居 張弘 發自天津)今日(4月25日)下午,天津土地市場本月最為重磅的一宗經營性用地——南開區天拖二期歲豐路東側地塊宣告以底價成交。

??天保以總價27億元、商住部分樓板價約32927元/平方米繼融創、天房后入主天拖板塊。這是一直以來專注濱海新區樓市的天保首次進入天津市區拿地。

??近期天津土地市場持續走低,4月以來,已有多宗地塊因無人問津而流拍或停牌。自2016年以來的高溢價、競自持熱潮也顯降溫態勢。2018年以來,天津多宗成交地塊均以底價或低溢價售出。新房市場降溫、開發商融資趨緊等因素已傳導至一級土地市場。未來天津地價或將持續在現有區間中位運行,穩健、理性或將成為開發商拿地主旋律。

??天保首進天津市區

??上述今日成交的天拖二期項目地塊編號為津南保(掛)2018-063號宗地,位于南開區保澤道與規劃歲豐路交口東北側,東臨在建的天拖一期項目。

天拖二期項目位置天拖二期項目位置

??該地塊總出讓土地面積約5.13萬㎡,內分A、B、C三個子地塊。其中,B地塊為住宅、商服用地;A、C地塊均規劃為公建。

津南保(掛)2018-063號宗地子地塊參數津南保(掛)2018-063號宗地子地塊參數

??出讓公告顯示,天拖二期項目B地塊規劃用地面積約2.58萬㎡,規劃總建筑面積8.2萬㎡,其中居住建筑面積不大于7.6萬㎡,也是整宗地塊中僅有的經營性住宅規劃。其中,競買人還需配建0.38萬㎡棚戶區改造定向安置商品房,銷售均價為34000元/㎡。

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